购房合同的办理房本条款中，在开发商自己原因造成逾期不能办理房本时，有两个选项：第一 买受人退房，开发商退款并支付总房款的0.1%的违约金；第二 买受人不退房。合同里明确选择第一项。那么现在开发商不给办理房本，我只能选择退房了吗？还能选择不退房吗？向法院起诉开发商，要求继续办理房本而不退房时，能主张开发商支付违约金吗，并且，因为合同中没有约定不退房时如何支付违约金，按照法律规定，依照人民银行逾期贷款利息支付违约金。这样的起诉能赢吗？ 刘先生 2019-03-17